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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5388 萬 (含車位價)
參考單價：64.5 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄碧連天
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：98.765 坪 (包含車位面積)
主建物面積：52.765 坪
附屬建物面積：6.144 坪
共同使用：39.856 坪
車位坪數：20.5 坪
土地面積：9.62 坪
樓別/樓高： 14樓 / 28樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5696 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳中學
鄰近公園：森林公園
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結：適合追求生活質感與便利性的高預算買家

此物件值得購買，但需符合您的預算與生活需求。

主要理由如下：

實質節省裝修成本：賣方已投入千萬裝潢，包含頂級衛浴、空調與家具。若您對居住品質要求高且不想耗費精力重新裝修，此戶比買空屋後自行設計裝潢更具經濟效益。
樓層與景觀優勢：14 樓屬於黃金樓層，避開了低樓層的噪音與隱私問題，且視野開闊，對於長期居住來說居住舒適度較高。
交通與機能的平衡：鄰近三峽捷運站，同時擁有森林公園等綠地資源，在生活機能與休閒環境上取得良好平衡，適合通勤家庭。

建議： 由於單價較高且屋齡接近 20 年，在決定簽約前，建議您務必委託專業工程人員進行屋況詳細檢測，確認是否有漏水或管線老舊問題，並查詢社區管理委員會的修繕基金提撥狀況，以確保後續持有成本不會超出預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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